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Vende-se ou estuda permuta com fazendas proximas de usinas nos estados de Goias, Mato grosso do Sul , Sâo Paulo ou Minas Gerais )
Fazenda localizada no município de Canarana no estado de Mato Grosso, na rodovia MT-110, aproximadamente à 70km da cidade de Canarana.
Possui 2255ha, sendo 1077ha formados em pastagens, com 9 divisões com cerca em arame liso e madeiras de lei(sucupira e itauba). Possui 7 represas para bebedouro do gado.
Curral capacidade para 1000 cabeças de gado com balança e tronco (Coima).
3 corregos internos e 1 rio que faz divisa com o Municipio de Querência.
Topografia plana, levemente ondulada nos corregos.
Terra vermelha mista propria para o cultivo de soja, milho.
Documentação 100%, sem dívida, Geo referenciamento protolado no INCRA, LAUe CAR.
Valor : 3,000 reais o Ha.
O imóvel fica localizado próximo a futura ferrovia Centro-Oeste e da rodovia 242, que será implementada em 2012.
( fazendas em Mato Grosso)
CANARANA, MATO GROSSO |
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R$ 6.765.000,00 |
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ARAGUAIANA –MT
ÁREA DE 5300 HECTARES, 2208 (Alqueires paulista)
1104 (Alqueirão)
120km de AGUA BOA-MT
160KM BARRA DO GARÇAS-MT
100KM BRITHANIA –G0
90KM COCALINHO-MT
50 KM NOVA NAZARÉ-MT
(RETIRO SEDE):
1Casa sede de primeira qualidade com mais 350 metros quadrados com 3 suites sala de TV, toda varandas área de churrasco cozinha e etc.
1Barração de estrutura metálica para maquinários.
1AMOXARIFADO
1DEPOSITO DE SAL, ARREAMENTOS , REMEDIOS E ETC.
1CASA PARA GRUPO GERADOR , SOLDA , COMPRENSOR
2CASAS DE FUNCIONÁRIOS
1 REFEITÓRIO COM BANHEIROS E AREA DE LAVANDERIA
1 CURRAL PARA 1200 RESES TODO EM MADEIRA DE LEI COMPLETO.
PIQUETES PARA TROPAS DE SERVIÇO COM BEBEDOR
(RETIRO )
CASA DE EMPREGADO
1DEPÓSITO PARA SAL , ARREAMENTO , REMÉDIO PARA ANIMAIS.
1 CURRAL PARA 600 RESES TODO EM MADEIRA DE LEI COMPLETO.
REPRESAS E GRANDE AREA ABERTA, E DIVISOES DE INVERNADA MUITO BOA DE SOLO FERTIL.
capacidade para mais de 2000 cabeças de vacas.
Onde tem estrutura pronta para essa quantidade de gado.
Hoje encontra-se com mais de 1600 reses seca e água sobrando pasto.
(DIVISÕES DE INVERNADAS)
8 DIVISÕES DE PASTO TODA EM CERCAS DE ARAME LISO E MADEIRA DE LEI MAIS DE 100KM DE CERCA TODA NOVA.
12 REPRESAS ( MAIS DE 12 REPRESAS)
1 LAGOA ARTIFICIAL COM MUITA AGUA.
CERCADA EM TODA AS DIVISAS CERCAS NOVA TODA EM MADEIRA DE LEI E ARAME LISO.
DENTRO DA PROPRIEDADE MAIS DE 10 KM DE ATERRO, COM PONTE, ESTRADAS POR TODAS AS INVERNADAS E RETIRO, PORTEIRAS DE TABUA
(DOCUMENTAÇÃO)
ESCRITURA COM GEO-REFERENCIAMENTO , PRONTO, ITR, CCIR, MAPA TUDO OK
ESCRITURA SEM PENHORAS E DIVIDAS, TUDO OK. RESERVA LEGALIZADA DA AREA, E A LAU
VALOR DO IMOVEL RURAL DE 1200 REAIS O HECTARE,
TOTALIZANDO :6.400.000,00 ( SEIS MILHOES E QUATROSSENTOS MIL REIAS)
PRAZO E FORMA DE PAGAMENTO : Á COMBINAR
PERMUTAS: A ANALIZAR
ARAGUAIANA, MATO GROSSO |
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R$ 6.400.000,00 |
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RELATORIO DA FAZENDA
HISTORICO
01- LOCALIZAÇÃO
Estado MATO GROSSO
02-AREAS
Alqueires Paulista.............................................................................................2.013
Hectares.............................................................................................................4.872
03-PREÇO
$3.500.00 (treis mil e quinhentos reais por hectare)
04-CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
Parte á vista no ato do fechamento do negocio e assinatura do instrumento particular de contrato de compromisso de compra e venda irrevogável e irretratável, e o saldo com indexador combinado entre as partes
05-CONCEITO DA VENDA
A presente venda é feita sob o conceito de PORTEIRA ABERTA, fazendo parte do negocio todas as benfeitorias físicas existentes, bem como todos os objetos e coisas afixados no chão
06-TITULAÇÃO
Escritura Publica de Venda e Compra em nome dos proprietários, devidamente matriculada no Cartório do Registro Imobiliário da comarca.
07-TOPOGRAFIA
Plana na sua totalidade
08-CURVAS DE NIVEL
Inexistem
09-TIPO DE SOLOS
Terras mistas de boa qualidade
10-EROSÕES
Inexistem
11-REGIÃO
Região com vocação para CRIA e RECRIA, clima tropical mais chuvoso e quente, bastante propicio ao desenvolvimento das pastagens, com ar seco, que previne o berne e o carrapato e outras doenças infecciosas.
A produção de garrotes e novilhas muito fácil de comercialização por estar próximo á vários confinamentos de grande porte em toda região.
12-BENFEITORIAS
Casa sede de primeira qualidade toda em alvenaria, parte de apoio separado com lavanderia, despensa, banheiro, wc, quarto de hospede, garagem e escritório.
Todas dependências com luz elétrica e água encanada, poço artesiano profundo, ar condicionado nos apartamentos da sede,antenas TV parabólica, telefone celular, varias casas de empregados de alvenaria, com energia elétrica, água encanada.
Galpão para maquinas e implementos com oficina completa e almoxarifado, deposito em anexo para outros materiais como sementes etc.
Deposito de 15.000 litros para armazenar Óleo Diesel.
Galpão com serraria completa com moradia.
13-CURRALAMA
Dois currais construído em madeira de lei varias divisões, sendo o principal com 600 m2 de cobertura central, com brete, tronco, balança e embarcador trabalha com 1.000 cabeças de gado em cada curral
14- CASA DE SAL E RAÇÕES
Casa de sal em madeira de lei, construída acima do nível do chão com capacidade de armazenar de 80/100 toneladas de sal branco e insumos para preparação de rações.
15-PIQUETES
Próximo ao curral principal tem 07 piquetes que funcionam como maternidade, vacas leiteiras de uso da fazenda, descanso da tropa, bezerrada desmamada e outros.
16-PASTAGENS
Toda fazenda é aproveitada com pastagens do tipo humidícula, andropogon, brachiarão e o capim nativo, aproximadamente 40 divisões de pastos, todos com bebedouros naturais e artificiais, com cochos moveis cobertos para suplementação mineral
17-CERCAS
Aproximadamente 100 kilometros de cerca com 05 fios de arame liso e lascas de aroeira todas em bom estado de conservação.
18-AGUAS
Sistema hidrográfico muito abundante
18 km de RIO em toda extenção de divisa da fazenda
Córregos
Nascentes
Represas
19-DIVISAS
As divisas da fazenda são todas naturais, formadas pela serra, pelo rio, e outra delimitada por rodovia.
20-RESERVAS
As reservas da fazenda se resumem em matas ciliares de proteção aos mananciais e as matas ao pé da serra.
21-REDE ELETRICA INTERNA
Energia da CEMAT trifásica 380/220, com transformador de 75 KWA.
22-FRIGORIFICOS
Vários na região
23-ACESSOS
Próximo da fazenda 10 KM cidade com recursos em todas as áreas da pecuária
Distante da fazenda 80 KM acesso rodovia asfaltada com acesso a todo Brasil
Distante da fazenda 400 KM capital de Goiás GOIANIA
COCALINHO, MATO GROSSO |
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R$ 17.052.000,00 |
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• Fazenda com 340 alqueires paulistas á R$2.500,00 o alqueire. Localizada a 40 km do asfalto . Formação : 50 alqueires formado em brachiaria, 160 alqueires em pasto nativo, 50 alqueires em cerradinho e 80 alqueires em reserva ambiental .
Benfeitorias : toda cercada de arame liso, várias divisões de pasto, curral, duas casinhas simples de madeira, energia elétrica
Obs.: muito boa de água, com várias nascentes e mina d`água excelente ao lado das casas. Vende-se ou permuta-se com imóveis no Paraná , São Paulo ou Mato Grosso do Sul. ( fazendas em Mato Grosso )
NOVA XAVANTINA, MATO GROSSO |
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R$ 850.000,00 |
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FAZENDA DE 1493,00 HECTARES Á 60 SACAS DE SOJA / HECTARE , RICA EM ÁGUA , MARGEIA O RIO CAIAPO . LOCALIZA-SE A 50 KM DA BUNGE ,E 25 KM DA KEPLER WEBER E A 72 KM DA CIDADE DE PARANATINGA-MT. ENTRE SUAS BENFEITORIAS POSSUI CURRAL COBERTO PARA 700 RESES COM BRETE, 2 CASA DE MADEIRA /ALVENARIA . COM 13 DIVISÕES DE PASTOS SENDO TODAS INVERNADAS COM COCHOS E DEMAIS INFRAESTRUTURAS NECESSARIAS PARA EXPLORAÇÃO DA PECUARIA
PARANATINGA, MATO GROSSO |
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R$ 0,00 |
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Fazenda com 24.645 hectares á R$1.652,89 / hectare. .
Próximo à Usina de Álcool e Açúcar à 40Km.
Três frigoríficos próximos, sendo um à 60KM, outro à 80KM e outro à 220KM. Todos com alta escala de abate diários.
A fazenda possui apoio de dois armazéns completos em funcionamento da empresa BUNGUE. Um à 80KM e outro à 230KM.
• Formação:
Fazenda com 24,645 ha (100% plana), sendo 50% formada. Sendo 10,000 ha desmatados enlerados e formados em pastos de: Andropólogo, Braquiarião, Humidícula e Colonião. Rica em água com córregos perenos e margiando 11KM de Rio Tapirapé, cujo o mesmo possui profundidade para embarcações de alta calagem.
• Utilidade da Área:
Pecuária – cria, recria e engorda.
Plantio – cana, soja, algodão e outros.
Criatório de peixes em larga escala.
Benfeitorias:
- 300Km de cerca, 72 divisões de pasto;
- 100Km de estrada na Fazenda;
- Casa Sede com 5 suítes (Alvenaria);
- Comunicação (Telefone, Celular e Rádio Amador);
- Energia Elétrica Rural a 6Km;
- Área de lazer;
- Casa de Gerente (Alvenaria);
- Casa de Motorista (Alvenaria);
- Barracão para depósitos (Alvenaria);
- Almoxarifado de peças (Alvenaria);
- Escritório completo (Alvenaria);
- Escola reconhecida pelo MEC (Alvenaria);
- Açougue (Alvenaria);
- Oficina mecânica completa (Alvenaria);
- Barracão para máquinas;
- Casa de motores estacionários (Alvenaria);
- Tanque combustível com bomba p/ 20.000 litros;
- Serraria completa;
- Diversas casas de funcionários (Alvenaria e Madeira);
- Caixa d'água para 15.000 litros;
- Pista de pouso compactada e macadamizada com 1.000 metros para pequenas e médias aeronaves;
- Retiros;
- Retiro Mestre: várias casas de alvenaria e madeira com curral para manejo de 6.000 reses;
- Excelente de água em todas as divisórias
- Toda cercada com arames lisos e divisa com rio;
- 4 Mata-burros;
- 6 Pontes de madeira;
- 3 Porteiras;
- 9 Barragens;
- 28 Bebedouros;
- 1 Bebedouro Australiano;
- 5 Pontilhões;
- Plana (100%).
• Maquinário completo:
- 1 Caminhão Mercedes 1113 Caçamba;
- 1 Trator MF 296 – 4x4 com lâmina e pá;
- 1 Trator MF 295 – 4x2;
- 1 Trator MF 65x;
- 1 Barco grande (voadeira) com motor de Popa Jonhson
- 4 Grades Aradora;
- 1 Grade Baldan 20 discos;
- 2 MF GAM 24 discos;
- 1 Grade Niveladora GNM 44 discos;
- 1 Rolo para sementes;
- 1 Garfo para raízes;
- 7 Rossadeiras;
- 2 Plantadeiras Vicon Pendular;
- 1 Carreta;
- 1 Tanque Tocatijan 4000 Lts com motor branco;
- 1 Motor MWM 6cc com gerador 60 KWA;
- 1 Motor Yamaha B9 com gerador 6 KWA;
- 1 Motor Yamaha B8 com bomba de lavar máquinas;
- 1 Aparelho de Solda Bambozi IN18;
- 1 Compressor de ar;
- 1 Aparelho de Solda Elétrica;
- 1 Máquina para vulcanizar;
- 1 Oficina completa com todo equipamento;
- 1 Tanque de combustível Diesel c/ bomba elétrica 15000 Lts;
- 2 Motos-serras;
- 2 Furadeiras;
- 1 Locomóvel grande;
- 1 Máquina de fazer tela completa;
- 1 Furadeira de solo;
- 3 Brocas;
- 2 Trituradores;
- 1 Conjunto de Solda Oxigênio;
- 1 Conjunto de Bicos de Solda;
- Diversos motores elétricos;
- Peças novas para tratores e implementos.
• Cidades de Apoio:
- Vila Rica-MT (80Km);
- Confreza-MT (60Km);
- Santa Terezinha-MT (60Km).
SANTA TEREZINHA, MATO GROSSO |
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R$ 40.735.472,00 |
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Fazenda com 1117 hectares á 224 sacas / hectare . Valor total do imóvel 250.000 sacas de soja ( estuda-se parcelar pagamento em até 3 vezes ) . dados do imóvel :
Área Aberta: 1.000 ha
Principal finalidade: Soja - Milho - Algodão - Pecuária
Área de 1.117 Hectares, sendo 1.000 Hectares de área aberta, hoje plantada soja em 850 Has, 150 Has com pastagem, sendo já pastagem há vários anos.
A Altitude da fazenda é de 460 metros.
Terra plana, com aproximadamente 50% de argila na área total.
Possui nascente próximo a sede.
INFRA-ESTRUTURA : possui 1 curral construído em aroeira, cercados com cordoalha de aço, com tronco e brete. Com capacidade de trabalho de 600 a 800 cabeças.
Possui 1 casa sede.
Possui 2 casas para funcionários, sendo uma das casas com cantina, e 2 alojamentos com capacidade para 8 funcionários.
Possui 1 armazém/barracão para implementos, tanque de combustível com capacidade de 12.000 litros, motor estacionário.
Possui 1 oficina.
Energia elétrica própria (com turbina) em utilização condominial de 11 fazendas.
FAZENDAS EM MATO GROSSO
REGIÃO DE ITIQUIRA, MATO GROSSO |
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R$ 0,00 |
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Fazenda com 624 hectares á R$4.006,00/hectare. Relevo levemente ondulado e ótima localização ( 10 km de Poxoreo ) .Fazenda montada para exploração da pecuária , possuindo 7 divisões de pastagem , cercas de madeira de lei , curral completo ( capacidade de 500 cabeças) , barracão pré moldado ( 15 x 20 ) , sede , energia elétrica , poço artesiano , reservatório de 30.000 litros e 200.000 litros , bebedouros de concreto , cochos de sal e demais infra estruturas. Á área de pastagem se divide em 70 % em brizanthão e 30% em cerrado leve.
OBSERVAÇÃO : ESTA ÁREA PODE SER VENDIDA OU FAZER PERMUTA COM FAZENDAS EM MATO GROSSO DO SUL OU PARANÁ . ( Fazendas em Mato Grosso )
POXOREO, MATO GROSSO |
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R$ 2.500.000,00 |
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FAZENDA COM 2.991 ALQUEIRES PAULISTAS Á R$4.000/alqueire.
Está em fase construção uma rodovia a 3 km da fazenda.
Fácil acesso ao pó calcário a apenas 35 km do local.
Fazenda localizada no município de Nova Brasilândia no Mato Grosso.
• Área total de 7.240 hectares em cerrado que será entregue desmatado conforme autorização do IEF
• Índice pluviométrico de 2500mm anuais
• Possui várias nascentes
• Topografia 70% plana
• Solo com 35% de argila
• Georeferenciada
• Localizada nas chapadas da serra azul.
• Fica apenas 35 km do fornecimento de calcário
• Distante apenas 45 km da maior jazida de fosfato do Brasil descoberta recentemente em Planalto da Serra-MT.
• Divide com produtores de soja e criadores de gado
• Fica a 35 km de planalto da Serra; 80 Km de Nova Brasilândia; 190km de Cuiabá; 230 km de Primavera do Leste.
Na região foi descoberta recentemente a maior jazida de fosfato do Brasil, no Planalto da Serra à 45km da fazenda. Esta fazenda possui uma área propícia tanto para produção agrícola como pecuária pois está numa região pioneira para estas atividades. Tem pessoas querendo arrendar a fazenda para soja.
O preço é de R$ 1.650,00/ha. Aceita 50% em permuta.
( FAZENDAS NO MATO GROSSO)
NOVA BRASILANDIA, MATO GROSSO |
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R$ 11.946.000,00 |
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Fazenda com 4.132 alqueires paulistas á 97 sacas de soja o alqueire . Localizada a 80km de Campo Novo, possui uma á Área total de 10.000 hectares, estando aberta: 3.800 hectares de brizantão, cuja principal finalidade é para pecuária de Recria.
Possui 27 divisões de pasto (algumas divisões com cerca eletrificada), aguadas por tanque australiano, córregos, nascentes. 1 tanque central de 300.000 litros. Cochos todos cobertos. Cerca de divisas boas, 1 curral para 600 cabeças com brete, remanga, tronco. Sede boa, celular rural, antena para celular. 2 casas de empregado, 1 barracão para máquinas, 1 grupo gerador 7.5kwa. 1 Retiro simples, sem energia. Topografia plana.
Acesso bom, terra mista, argila varia em torno de 10-25%, terra de mata de transição (cerradão), abre 50% da área.
FAZENDAS NO MATO GROSSO )
Campo Novo dos Parecis, Mato Grosso |
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R$ 11.223.000,00 |
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Fazenda de 13.342 hectares ( 5.513 alqueires paulistas ) á R$2.500,00/hectare ou R$6.050,00/alqueire paulista. BEM EXTRUTURADA PARA PECUARIA E EXPLORAÇÃO DE BORRACHA.
Município: Pontal do Araguaia-MT
-Distância: 35 km de Barra do Garças pela rodovia Barra-Torixoréu
-Área: 13.342 hectares (georeferenciada)
7.500 hectares formada em pastagem, 2.500 hectares para ser aberto, reserva de 2.800 há, 250 hectares de reflorestamento com seringueira.
-Benfeitorias: Sede com curral, barracões, alojamento e colônia (seringal); Retiro Babilônia com curral e confinamento para 3.000 bois; Retiro Campo Alto com curral e colônia (seringal); e Retiro Sto. Antonio com curral e 2 casas. Todos com energia
-Seringal: 80.000 árvores, divididas em 2 áreas, c/ produção anual de 576.000 kgs de coagulo no valor de R$ 2,00/kg (Abr./07), faturando R$ 1.152.000,00 por ano com o custo operacional de 30%
-Capacidade: entre 10.000 e 15.000 cabeças para recria e engorda
-Formação: 90% branquearão e restante colonião e mombaça
-Pista de pouso cascalhada com 850 mts para operação de até bimotor (coordenadas S 15º58'40'' W 052º32'23'')
Forma de pagamento: 50% no ato do negocio, restante em dois anos depende na negociação. Obs. A seringueira não conta como reflorestamento.
(FAZENDA EM MATO GROSSO)
PONTAL DO ARAGUAIA, MOTO GROSSO |
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R$ 33.355.000,00 |
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Fazenda com 15.000 hectares ( 6.198 alqueires paulistas)á R$3.227,00 / alqueire paulista . Sendo 1.200 hectares em lavoura , 2.600 hectares formado em brachiaria , 37 divisões de pastagem , curral completo , 10 represas , turbina hidroelétrica , telefone , e demais instalações . Solo com 30 a 40 % de argila .
( FAZENDA EM MATO GROSSO )
São Felix do Araguaia, São Paulo |
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R$ 20.000.000,00 |
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Fazenda com 40.000 hectares ( 16.429 alqueire paulistas ) à R$2.250,00 /alqueire paulista com 10.000 cabeças de bovinos ( porteira fechada ) , inclusive com um barco ( chalana) de 12 toneladas com 4 suites . Sendo 20.000 hectares formados e 20.000 hectares em pasto nativo. Com 9 casas de peão , 1 casa de gerente , pista de pouso , divisões de pastagem , 4 tratores e demais instalações . ( FAZENDA EM MATO GROSSO )
Cocalinho, Mato Grossso |
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R$ 37.000.000,00 |
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Fazenda de 4.402 hectares (1819,00 alqueires paulistas) a R$2.272,00/hectares , localizado a 100 km Araguaiana - MT e 120 km de Barra do Garça . Tem 1500 ha. formados , 2.000 ha de campo nativo , barracão, 4 casas , refeitório,curral, 2 poços artesianos , caixa d'água , energia elétrica , pista de pouso e demais instalações . (FAZENDAS EM MATO GROSSO )
Araguaiana, Mato Grosso |
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R$ 10.000.000,00 |
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Fazenda de 8000 HA a R$1600,00/HA . INFRAESTRUTURADA PARA PECUÁRIA , 40 KM DO ASFALATO . (FAZENDAS NO ESTADO DE MATO GROSSO )
BARRA DO GARÇA, MATO GROSSO |
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R$ 12.800.000,00 |
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